Το έργο σχεδιάστηκε ως ένα ανοιχτό εμπορικό πάρκο με κεντρική υπαίθρια στοά που επιτρέπει τη φυσική κυκλοφορία και τον φωτισμό των χώρων. Η αρχιτεκτονική σύνθεση δίνει προτεραιότητα στη λειτουργικότητα και τη ροή, αναδεικνύοντας τη σύνδεση εμπορίου και δημόσιου χώρου.

Η TenTec ενσωμάτωσε προηγμένα ενεργειακά συστήματα, ψυχρά υλικά, φωτοβολταϊκά και σκίαστρα, εξασφαλίζοντας χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Το Retail Park αποτελεί σήμερα παράδειγμα βιώσιμης εμπορικής ανάπτυξης με έντονη τοπική ταυτότητα και σύγχρονη πολεοδομική προσέγγιση.

Το ακίνητο της πρώην ΑΒΕΞ παρουσίαζε έντονη φθορά, παλαιές υποδομές και σύνθετους πολεοδομικούς περιορισμούς. Η πρόκληση αφορούσε την πλήρη αποκατάσταση του εδάφους, την οργάνωση νέου δικτύου κυκλοφορίας και την ενσωμάτωση του έργου σε μια περιοχή με ιστορικό βιομηχανικό χαρακτήρα.

Η ομάδα της TenTec χρειάστηκε να διαχειριστεί τεχνικά εμπόδια, διαφορετικές χρήσεις και πολυεπίπεδες εγκρίσεις, τηρώντας παράλληλα αυστηρά χρονοδιαγράμματα και κανόνες ασφαλείας. Το έργο απαιτούσε συντονισμό πολλών ειδικοτήτων και ταυτόχρονη εξέλιξη κατασκευαστικών φάσεων.

Η TenTec υλοποίησε το έργο με ολιστική προσέγγιση σχεδιασμού και κατασκευής, εφαρμόζοντας fast-track μεθοδολογία. Δημιουργήθηκαν δύο κεντρικά κτίρια εκατέρωθεν της Ακτής Δυμαίων, συνδεδεμένα με υπαίθρια στοά και μεταλλική γέφυρα 60 μ. για πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα.

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προωθεί τη βιωσιμότητα, τη φυσική ροή και την οπτική διαφάνεια. Το Top Parks Πάτρας αποτελεί πλέον σημείο αναφοράς αστικής ανάπλασης και εμπορικής δραστηριότητας στη Δυτική Ελλάδα.